Покупки, магазины в Польше

Разберемся с платежами за аренду квартиры в Польше

Стоимость аренды квартиры в Польше состоит из нескольких частей. Финальная сумма к оплате в месяц — суммирует все платежи.
Итак, при поиске объявления на сайтах квартир, нужно обращать внимания на такие моменты:
1. Стоимость аренды (тело аренды) — CENA NAJMU. Обычно ее пишут большими буквами в самом объявлении. Очень часто люди ведутся на низкую ставку аренды в объявлении, по неопытности, не понимая, что доп. платежи могут сделать финальную сумму к оплате намного выше. Дополнительные платежи сильно зависяит от: региона, города Польши, района в городе, тип дома и предоставляемых коммунальных услух. Просто при фильтрации и поиске квартир на сайтах — тщательно читайте условия дополнительных платежей.
Цены на аренду квартиры во Вроцлав от 700 злотых (однушка, совдеп) до …Среднее за нормальную 2-3 комнатную квартиру в новом доме — 1300-1600 злотых.

2. В обхявлении должен быть указан платеж — czyns (чинж). Сzyns это так называемая оплата коммунальных услуг. Но тут стоит так же лишний раз уточнить у хозяина, что именно входит в czyns. Некоторые включают сюда только отопление и воду, а электрику (prąd) считают отдельно. Некоторые вообще умудряютсчя посчитать только воду. Также уточнить по поводу уборки придомовой территории — оплата за нее в Польше обязательно взымается.
Важный момент: по потреблению тепла и воды в Польше раз в год проводят перерасчет. Уточните у хозяев среднии показатели, показатели предыдущих арендаторов, с учетом количества проживающих человек и их потребления ресурсов. Цены тут могут тоже очень варьироваться. Нам удавалось находить дешевые квартиры при этом цена за коммуналку была какая то нереальная. Это зависит от того: как поступае тепло и вода в дом и т.д.
Также стоит отметить, что при аренде жилья в партере (0 этаж с двориком и отдельным выходом на улицу) — стоимость за обогрев может быть выше. Но насколько знаю, сами поляки получают какие то скидки от государста за оплату коммунальных в таких квартирах.
Цены на оплату коммунальных услуш во Вроцлав (оплата чинжа Вроцлав) — от 200 до 700 злотых. Срежнее за 2-3 комнаты 400-600 злотых в месяц за все
3. Prąd электричество. Так же уточняйте средний расход. К примеру, мы с хозяевами договорились о фиксированной оплате за электрику в месяц (150 злотых) и я теперь не парюсь по поводу лишний раз включить чайник:)
4. При аренде квартиры в Польше с вас обязательно возьмут Kaucja — это как бы залог за сохранность имущества. Обычно он идет в размере CENA NAJMU за 1 месяц. Его вам обязательно вернут при расторжении договора, если в квартире все будет цело.

5. Дополнительно — гаражное место или паркоместо на улице. Часто хозяева квартир в Польше в новых домах имеют также паркоместо в гараже дома. У нас это место входило в общую стоимость квартиры (так часто бывает), иногда хозяева предлагают отдельно доплатить 150-200 злотых в месяц за гараж.

При заключении Договора аренды квартиры в Польше — если вы не знаете польский язык, попросите кого то из знакомых почитать его (всяко бывает). Обычно поляки — оченб адекватны как арендаторы: они не будут соваться в вашк жизнь, каждый месяц делать ревизию квартиры и т.д. Практически все — принимают платежи за квартиру через интернет (они обязаны заплатить подоходный налог с этой деятельности). Но всякое бывает и лучше все таки понимать, что вы подписываете.
Вроде бы все, с платежами разобрались.

Поделиться:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Понравился блог? Подпишись и поделись с другими :)

Подписаться на новости
Facebook
Facebook
Twitter
SHARE
INSTAGRAM