Покупки, магазины в Польше

Аренда квартиры во Вроцлав: как найти жилье во Вроцлав, уровень и стоимость аренды квартир

Одной из самых затратных частей при проживании в Польше — может стать аренда квартиры для приезжего.
Безусловно, у каждого свои требования к комфорту жилья: некоторым нужно просто место для переночевать, а кто то хочет почувствовать себя полностью, как дома и предъявляет высокие требования к жилью.
Для начала, хочу рассказать как мы искали квартиру во Вроцлав.
Я не рискнула арендовать жилье вслепую и искать его через Интернет по фотографиям. Хотя, фотографии части могут дать предствлении об уровне жилья, а потом уже я начала и в ценах разбираться, но учитывая, что мы переезжали во Вроцлав с детьми — для нас важными критериями при выборе квартиры были: чистота, комфорт, наличие всей необходимой техники (кроме ТВ), ухоженные окрестности с возможностью прогулок с детьми. О выборе района для жизни во Вроцлав — я напишу отдельный пост.
К слову, надо отметить, что не все арендаторы готовы принимать на своей квартиры инностранцев (особенно из Украины), семьи с детьми, семьи с животными (можно вообще забыть. Должно очень повезти). Также сразу нужно уточнять у вдалельцев: готовы ли они временно прописать жильвец. Это необходимо для оформления мельдунка — временная прописка, без которой вам никто не оформит карту побыта.
По приезду во Вроцлав мы сняли (дорого) квартиру через airbnb на 5 дней. На от момент у нас было 2 варианты для поиска квартиры: через агентство с которым договорилась компания мужа, но они очень медленно отвечали и брали оплату за услуги в размере 100% месячной стоимости квартиры, так же у меня был телефон частного агента, который за фиксированную стоимость за услуги в размере 800 злотых готов был искать нам варианты по городу и возить на своим авто, договариваясь с хозяевами. Вариантов мы посмотрели около 8, но агент был готов показывать и дальше — мы просто нашли жилье в очень хорошем районе. Кстати, уже прологнировали контракт еще на год. Надо сказать, что познания в польском у нас были нулевые, а английский знают далеко не все, поэтому этот вариант показался нам самым оптимальным.
Если кому то надо, не корысти ради — готова поделиться телефоном агента. Он помог не только нам, но еще половине сотрудников на работе у мужа и все остались довольны.

Итак, активный поиск сосредоточился на одном районе Вроцлава, который был выбран по отзывам — Krzyki.
Мы отпраивли агенту варианты, которые нам понравились с сайтов и он искал п таким же критериям.
Сайты для самостоятельного поиска квартиры во Вроцлав:
http://otodom.pl/wynajem/mieszkanie/wroclaw/
http://dom.gratka.pl/mieszkania-rynek-wtorny/lista/?sesja_gratka=1d2bce9f23c263e4a85e27a2c5b6f3e7
http://olx.pl/nieruchomosci/mieszkania/wroclaw/
http://www.domiporta.pl/wszystkie-mieszkania-dolnoslaskie_wroclaw?Localization=dolno%C5%9Bl%C4%85skie,%20Wroc%C5%82aw&LocalizationId=57389
http://domy.pl/mieszkania—wroclaw-pl
http://www.gumtree.pl/fp-mieszkania-i-domy-do-wynajecia/wroclaw/c9008l3200114

Вам нужны Mieszkania do wynajęcia
Обращайте внимание, что некоторые объявления размещают агентства, ищите прямые контакты — сбрасывайте sms и договаривайтесь о встрече.

Что касается уровня и цена на аренду недвижимости во Вроцлав.
Самый дешевый вариант, конечно — комната.
Студенты часто ищут жилье на 2 или 3 человека, кооперируются и арендуют кватиры поближе к центу.
Надо сказать, что в центре — дома старого образца, нам это точно не подходила. А стоимость жилья получше — явно завышена. Но о районах — позже.

Стоимость жилья во Вроцлав состоит из: стоимость аренды + czynsz (расходы на содержания: электричество, обогрев)
Тут важно сразу уточнить, что именно входит и будет ли пересчет по обогреву. Иногда практикуется такое, что обогрев вы потом еще доплачиваете в зависимости от использования.
Так же будьте готовы оплатить Kaucja zwrotna в размере стоимости 1 месяца жизни. Перестаховка на случай вашего отъезда.
Обычно договора на аренду заключают не менее, чем на год и в Договоре указано, что вы обязаны оповестить хозяина ЗА…какой то срок до выезда.

Итак, самые дешевые отдельные квартиры стартуют от 800 злотых (однушка, двушка). Может можно и дешевле, но я побоялась бы.
Это будет квартирка с налетом совпедпии а-ля 90е, обычно в старом доме (многоэтажном от 5 этажей).
Можно найти вполне чистую и уютную квартирку.
Вот пример
2119801848

2119801922

В стоимость до 1600 злотых можно арендовать очень приличные двух или трехкомнатные квартиры. Лично я живу в квартире за 1650 — в хорошем закрытом комплексе.
Примеры квартир
21238192322123818860

В любом случае, поиск квартиры — это работа. И надо приложитьь уисилия, чтобы найти действительно достойный вариант за приемлимые деньги.

Поделиться:

96 комментариев

  • Vitaliy

    Спасибо за статью!
    Поделитесь, пожалуйста, номером агента (он говорит по английски?), если не сложно.

  • Андрей

    Добрый день. Приехал во Вроцлав пару дней назад. Ищу квартиру. Можно у вам попросить номер частного риелтора услугами которого вы пользовались? Буду очень признателен.

  • Андрей

    Добрый день. Интересный пост. Вы могли бы дать контакты частного риелтора к которому вы обращались . Заранее благодарен.

  • lena

    Уважаемый автор! (не смогла найти в блоге вашего имени, хотелось бы знать героя в лицо )) Спасибо огромное за ваш блог. Очень жду от вас координаты агента на почту lena_serditova@mail.ru. Всего вам хорошего)

  • Антон

    Добрый день. Через пару недель буду во Вроцлаве.
    Не могли бы вы скинуть контакты Вашего знакомого агента?
    Спасибо заранее!

  • Александр

    Добрый день. Интересует аренда квартиры во Вроцлаве. Скиньте пожалуйста контакт Вашего знакомого агента.
    Спасибо.

  • Oleksandr Lysenko

    Дай Вам бог здоровья, Ирочка, за заботу о ближних. Но прописку можно получить и по контракту программиста. Почему Вас мучали?!

    • tarakashka

      А кто нас мучал?:) Первый раз слышу, что замельдоваться можно по контракту…какое отношение контракт имеет к квартире?
      Проясните плз, если вы что то знаете
      Да тети в уженди просто «сдулают круглые глаза»

      • tarakashka

        Мы даже когда пытались в уженде выяснить про блу кард, было много недоумения. Они мало работают с этой системой и плохо знают что и к чему. Это в Германии программист на особом статусе. Польша пока отстает

  • Юрий

    Добрый день. В ближайшее время переезжаю жить во Вроцлав. Подскажите, пожалуйста, контакты риелтора. Подскажите, на какие расходы нужно рассчитывать при съеме квартиры? Нужно ли платить наперед владельцу за первый и последний месяц?

  • Наталья

    Добрый день, сын поступил в ВУЗ Вроцлава. К сожалению, места в общежитии нет. Ищем жилье, компаньонов по аренде квартиры.
    Пожалуйста, подскажите телефон риэлтора. Спасибо.

    • Illia

      Добрый день. А можете пожалуйста как вы нашли жильё в Польше ? Я в этом году собираюсь поступать в университет Wyźsza Skoła Bankowa we Wrocławiu. Какая стоимость общежития/квартиры вы нашли и что туда входит ?

  • Наталья

    Добрый день, в связи с отсутствием общежития в ВУЗе Вроцлава, куда едет учиться сын, ищем жилье и компаньона для совместной аренды квартиры. Подскажите пожалуйста телефон риэлтора, который Вам помог . Спасибо.

    • Алексей

      Ирина, добрый день! Огромное спасибо за Ваш блог. Очень много полезной информации. Подскажите пжлст контакты риэлтора. Удачи Вам!

    • Марина

      Здравствуйте, Наталья! Мой сын тоже поступил во Вроцлав. И мы, как и Вы, ищем квартиру и соседа. Нам только нужно жилье в районе Высшей Школы Бизнеса. Если вас это заинтересовало, напишите.

  • tarakashka

    кто просит — сорри но я не буду публично выкладывать контакты риэлтора его просто спам завалит.а он повел себя оч хорошо со мной и моими знакомыми. потому кому надо — я периодически отвечаю в личку

  • Александр

    Добрый день. Спасибо за полезнейшую информацию!
    Можно также попросить поделиться контактами агента? Собираемся с женой в сентябре переселяться во Вроцлав, будем искать квартиру в аренду (наверное что-то похожее на описаное в ваших предпочтениях).
    Подскажите также, как бы Вы сравнили между собой Biskupin и Krzyki?
    Собрались ли написать про fabryczna («что с ним не так»)? Уж очень там к работе близко.

    • tarakashka

      возможно, вы уже видели мой пост о районах
      http://yopi.com.ua/v-kakom-rajone-luchshe-zhit-vo-vroclav/
      Часто проезжаю на велике по фабрична
      Да, там есть какие то куски промзоны + вероятно в части самолетной взле посадки тоже не очень приятно (но самолеты летают над всем Вроцлавом и слышно их хорошо-так что не самая большая проблема)
      Но как по мне — район вполне нормальный. Близко к центру, есть парки и леса недалеко. есть закртые комплексы с новыми домами
      Примерно вот в этих точках Działka Wrocław Nowy Dwór
      Żernicka, Wrocław
      51.119808, 16.948579 Потому , думаю смело можно искать квартиру в этом районе

    • tarakashka

      А еще про Бискупин — я регулярно езжу туда на занятия к учителю по англ.
      Мне показалось, что это район — частных застроек. Есть комплексы жилые (как у нашего препода), но там — типо элитный закрытый дворик и квартиры-студио.
      Может и есть где то многоквартики — надо искать
      Но из-за близости к центру, тут же парки, трамвай — Бискупин подороже будет
      Но райончик — симпатичный

      • tarakashka

        Еще момент. на выходных ездили в Бискупин — там классный веревочный парк для деток и взрослых.
        Что отметила: застройки не частные есть, но в основном 3-5 этажей а-ля 80-х годов.
        Очень тяжело добраться из центра на автомобиле — бесконечные пробки. Там заезда на мост однополосный и тянучки постоянные.
        Плюс там рядом зоопарк и Хала стулеция — народ не только в будни едет, но и на выходные активно продвигается в ту сторону
        Так что в случае наличия авто я бы задумалась: стоит ли арендовать квартиру в Бискупин.
        Выход там один — трамвай

  • Ирина

    Спасибо, у Вас очень интересный и полезный блог☺
    Поделитесь, пожалуйста, контактами агента, муж осенью переезжает во Вроцлав.

  • tarakashka

    Еще важный момент. Лично для меня. Во Вроцлав в самом городе расположено много локальных кладбищ поблизости с жилыми домами. Лично я не очень люблю такого соседства. Поляки к этому относятся проще. Потому, кто так же мнителен как и я, обращайте внимание на карте на пометки cmentarz — зеленые куски на карте. Помимо этого, например на улице cukrowa — погост. Церковь и прямой путь до кладбища. Пару раз видела процессии. Не оч приятно живя там регулярно их наблюдать с окна из церкви

  • Ольга

    Добрый день! Спасибо за интересный блог, читаю уже второй месяц)))) Мы с мужем и ребенком тоже планируем переезжать во Вроцлав. Буду благодарна за координаты агента недвижимости. Говорит ли он по-русски, украински? Спасибо!

    • tarakashka

      отправлю в личкую Если сын студент — ему, конечно, лучшен поискать студию поближе к центру
      Хотя наличие велосипеда — решает все проблемы с передвиженим по городу и делает только здоровее

  • Анатолий

    Добрый день!
    Ирина, спасибо Вам за блог, очень полезная информация! В октябре планируем с женой переезжать во Вроцлав, прошу Вас поделиться контактами агента. Спасибо!

  • Алена

    Добрый день! Спасибо за очень полезную статью! Будьте добры написать мне на почту контакты риэлтора) заранее очень благодарна!

  • Ирина

    Добрый день. Скажите, пожалуйста, какую квартиру лучше снимать семье из 4 чел.: родители и 2 ребенка (я имею ввиду 2-х или 3-х комн.)? Планируем переезд в Вроцлав, меня смущают планировки 2-шек, почти у всех 1 спальня и кухня-студия с залом вместе, получается второй полноценной комнаты нет. Просто пока достатки будут небольшие (приб.4000zl) и особо на 3-х комн. рассчитывать не можем. Вот я в сомнениях

    • tarakashka

      Мы сейчас живем вчетвером в подобнйо планироке
      Просто у нас помимо кухня+зал, еще 1 спальня и 1 полуспальня. Мы сделали из нее детскую — всего 6 или 7 кввалратов, но туда прекрасно влезла стува из икеа
      Они есть две кровати, а есть — сверху кровать, снизу стол для уроков и шкафчики
      Попробуйте поискать квартиру такой площади — у нас около 58 квадратов
      Хотя полноценной трешкой не назовешь, но нам хватает
      2 комнаты, конечно будет мало. Сорри, но или вам детей отдельно в кухне ложить — тогда с утра не приготовить
      Либо самим забить на интим и спать с открытыми дверями

  • Максим

    И мне плиз контакты агента, в понедельник уже приеду во Вроцлав, а по интернету так ничего и не подобрал, заранее спасибо

  • Ирина П

    Я тоже была бы очень рада найти человека, который может помочь снять квартиру. Будьте добры, поделитесь контактами.

  • Сергей

    Очень хорошая статья. поделитесь номером риелтора пожалуйста. а то мы с женой что то не так делаем или что то не понемаем)

    • tarakashka

      без проблем. ловите в почте

      Я кстати бы попросила тут отписаться тех, кто уже воспользовался услугами этого риэлтора. Просто я лично знаю о 5 или 6 успешных случаях и люди остались очень довольны (коллеги мужа)
      Но мнения тут — тоже интересно

  • Константин

    Добрый день
    Та же ситуация, поделитесь пожалуйста контактами риелтера.
    Хотя с такой активностью, наверно можно было бы отдельным постом, и заодно собирать отзывы бывалых, кто тоже обращался

    Спасибо 🙂

  • Сергей

    Ирина здравствуйте. Прошу прощения что беспокою — буду просить в личку координаты Вашего агента — несколько дней назад заполнил формочку с запросом на сайте — до сих пор нет ответа. Заранее благодарен.

  • Максим

    Приятно читать статьи, красиво изложен текст , и информация подается грамотно) Пришлите пожалуйста номер агента по недаижимости, хочу ехать во Вроцлав, было бы спокойней знать эти цифры)

    • tarakashka

      Добрй день
      там какие то проблемы с получением почты были
      отпишу ему и брошу ваш адрес для свзязи

      • Julia Polizhai

        Добрый день,
        Мы тоже не можем связаться с риелтором через тот сайт, ответа нет несколько дней.

        Есть ли другой способ для контакта?

        п.с. спасибо за хорошую статью

        • tarakashka

          Я на 100% уверена, что он все получает. Просто он весь день ездит по городу (это понятно) и организовывает свою работу согласно указаным датам.
          т.е. связь — ближе к просмотрам

  • Олег

    добрый день.спасибо вам за информацию.мы сейчас уже во Вроцлаве с детьми,пытаемся найти квартиру ,оставили запрос риелтору,ответа нет.может есть еще телефон его или скайп. очень нужно.

  • Юлия

    Добрый день! Я ищу квартиру или комнату во Вроцлаве на длительный срок. Вопрос с жильем стоит очень остро. Пожалуйста, если есть какие-то предложения, напишите в лс

  • Александра

    добрый день!
    я студентка и мне в течение месяца нужно найти квартиру.
    была бы очень благодарна, если бы Вы сообщили контакты агента
    по Вашей ссылке отправляла запрос, но мне не ответили

    shepel_eva@bk.ru

  • Владимир

    Собрался на работу в Вроцлав. Хотел бы найти квартиру для съёма на пол года, и сразу наткнулся на вашу статью. Прочитал комменты, увидел ваши ответы, захотелось и самому попробовать с вами решить свой вопрос. Если номер телефона агента ещё актуален, пришлите его пожалуйста мне на почту.
    Владимир. Благодарю.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Понравился блог? Подпишись и поделись с другими :)

Подписаться на новости
Facebook
Facebook
Twitter
SHARE
INSTAGRAM