Аренда квартиры во Вроцлав: как найти жилье во Вроцлав, уровень и стоимость аренды квартир

Одной из самых затратных частей при проживании в Польше — может стать аренда квартиры для приезжего.
Безусловно, у каждого свои требования к комфорту жилья: некоторым нужно просто место для переночевать, а кто то хочет почувствовать себя полностью, как дома и предъявляет высокие требования к жилью.
Для начала, хочу рассказать как мы искали квартиру во Вроцлав.
Я не рискнула арендовать жилье вслепую и искать его через Интернет по фотографиям. Хотя, фотографии части могут дать предствлении об уровне жилья, а потом уже я начала и в ценах разбираться, но учитывая, что мы переезжали во Вроцлав с детьми — для нас важными критериями при выборе квартиры были: чистота, комфорт, наличие всей необходимой техники (кроме ТВ), ухоженные окрестности с возможностью прогулок с детьми. О выборе района для жизни во Вроцлав — я напишу отдельный пост.
К слову, надо отметить, что не все арендаторы готовы принимать на своей квартиры инностранцев (особенно из Украины), семьи с детьми, семьи с животными (можно вообще забыть. Должно очень повезти). Также сразу нужно уточнять у вдалельцев: готовы ли они временно прописать жильвец. Это необходимо для оформления мельдунка — временная прописка, без которой вам никто не оформит карту побыта.
По приезду во Вроцлав мы сняли (дорого) квартиру через airbnb на 5 дней. На от момент у нас было 2 варианты для поиска квартиры: через агентство с которым договорилась компания мужа, но они очень медленно отвечали и брали оплату за услуги в размере 100% месячной стоимости квартиры, так же у меня был телефон частного агента, который за фиксированную стоимость за услуги в размере 800 злотых готов был искать нам варианты по городу и возить на своим авто, договариваясь с хозяевами. Вариантов мы посмотрели около 8, но агент был готов показывать и дальше — мы просто нашли жилье в очень хорошем районе. Кстати, уже прологнировали контракт еще на год. Надо сказать, что познания в польском у нас были нулевые, а английский знают далеко не все, поэтому этот вариант показался нам самым оптимальным.
Если кому то надо, не корысти ради — готова поделиться телефоном агента. Он помог не только нам, но еще половине сотрудников на работе у мужа и все остались довольны.

Итак, активный поиск сосредоточился на одном районе Вроцлава, который был выбран по отзывам — Krzyki.
Мы отпраивли агенту варианты, которые нам понравились с сайтов и он искал п таким же критериям.
Сайты для самостоятельного поиска квартиры во Вроцлав:
http://otodom.pl/wynajem/mieszkanie/wroclaw/
http://dom.gratka.pl/mieszkania-rynek-wtorny/lista/?sesja_gratka=1d2bce9f23c263e4a85e27a2c5b6f3e7
http://olx.pl/nieruchomosci/mieszkania/wroclaw/
http://www.domiporta.pl/wszystkie-mieszkania-dolnoslaskie_wroclaw?Localization=dolno%C5%9Bl%C4%85skie,%20Wroc%C5%82aw&LocalizationId=57389
http://domy.pl/mieszkania—wroclaw-pl
http://www.gumtree.pl/fp-mieszkania-i-domy-do-wynajecia/wroclaw/c9008l3200114

Вам нужны Mieszkania do wynajęcia
Обращайте внимание, что некоторые объявления размещают агентства, ищите прямые контакты — сбрасывайте sms и договаривайтесь о встрече.

Что касается уровня и цена на аренду недвижимости во Вроцлав.
Самый дешевый вариант, конечно — комната.
Студенты часто ищут жилье на 2 или 3 человека, кооперируются и арендуют кватиры поближе к центу.
Надо сказать, что в центре — дома старого образца, нам это точно не подходила. А стоимость жилья получше — явно завышена. Но о районах — позже.

Стоимость жилья во Вроцлав состоит из: стоимость аренды + czynsz (расходы на содержания: электричество, обогрев)
Тут важно сразу уточнить, что именно входит и будет ли пересчет по обогреву. Иногда практикуется такое, что обогрев вы потом еще доплачиваете в зависимости от использования.
Так же будьте готовы оплатить Kaucja zwrotna в размере стоимости 1 месяца жизни. Перестаховка на случай вашего отъезда.
Обычно договора на аренду заключают не менее, чем на год и в Договоре указано, что вы обязаны оповестить хозяина ЗА…какой то срок до выезда.

Итак, самые дешевые отдельные квартиры стартуют от 800 злотых (однушка, двушка). Может можно и дешевле, но я побоялась бы.
Это будет квартирка с налетом совпедпии а-ля 90е, обычно в старом доме (многоэтажном от 5 этажей).
Можно найти вполне чистую и уютную квартирку.
Вот пример
2119801848

2119801922

В стоимость до 1600 злотых можно арендовать очень приличные двух или трехкомнатные квартиры. Лично я живу в квартире за 1650 — в хорошем закрытом комплексе.
Примеры квартир
21238192322123818860

В любом случае, поиск квартиры — это работа. И надо приложитьь уисилия, чтобы найти действительно достойный вариант за приемлимые деньги.

Аренда квартиры во Вроцлав: как найти жилье во Вроцлав, уровень и стоимость аренды квартир: 87 комментариев

  1. Vitaliy:

    Спасибо за статью!
    Поделитесь, пожалуйста, номером агента (он говорит по английски?), если не сложно.

  2. Андрей:

    Добрый день. Приехал во Вроцлав пару дней назад. Ищу квартиру. Можно у вам попросить номер частного риелтора услугами которого вы пользовались? Буду очень признателен.

  3. Андрей:

    Добрый день. Интересный пост. Вы могли бы дать контакты частного риелтора к которому вы обращались . Заранее благодарен.

  4. lena:

    Уважаемый автор! (не смогла найти в блоге вашего имени, хотелось бы знать героя в лицо )) Спасибо огромное за ваш блог. Очень жду от вас координаты агента на почту lena_serditova@mail.ru. Всего вам хорошего)

  5. Borys:

    Добрый день, ищу квартиру. Вы могли бы дать контакты указанного выше агента? Спасибо!

  6. Антон:

    Добрый день. Через пару недель буду во Вроцлаве.
    Не могли бы вы скинуть контакты Вашего знакомого агента?
    Спасибо заранее!

  7. ЮЛИЯ:

    Добрый день, отправьте, пожалуйста контакты риэлтора. mihailovskaya_yulia@mail.ru

  8. Александр:

    Добрый день. Интересует аренда квартиры во Вроцлаве. Скиньте пожалуйста контакт Вашего знакомого агента.
    Спасибо.

  9. Александр:

    Добрый день. Скоро переезжаю во Вроцлав, буду благодарен за контакт риелтора.

  10. Oleksandr Lysenko:

    Дай Вам бог здоровья, Ирочка, за заботу о ближних. Но прописку можно получить и по контракту программиста. Почему Вас мучали?!

    • tarakashka:

      А кто нас мучал?:) Первый раз слышу, что замельдоваться можно по контракту…какое отношение контракт имеет к квартире?
      Проясните плз, если вы что то знаете
      Да тети в уженди просто «сдулают круглые глаза»

      • tarakashka:

        Мы даже когда пытались в уженде выяснить про блу кард, было много недоумения. Они мало работают с этой системой и плохо знают что и к чему. Это в Германии программист на особом статусе. Польша пока отстает

  11. Юрий:

    Добрый день. В ближайшее время переезжаю жить во Вроцлав. Подскажите, пожалуйста, контакты риелтора. Подскажите, на какие расходы нужно рассчитывать при съеме квартиры? Нужно ли платить наперед владельцу за первый и последний месяц?

  12. Наталья:

    Добрый день, сын поступил в ВУЗ Вроцлава. К сожалению, места в общежитии нет. Ищем жилье, компаньонов по аренде квартиры.
    Пожалуйста, подскажите телефон риэлтора. Спасибо.

    • Добрый день. А можете пожалуйста как вы нашли жильё в Польше ? Я в этом году собираюсь поступать в университет Wyźsza Skoła Bankowa we Wrocławiu. Какая стоимость общежития/квартиры вы нашли и что туда входит ?

  13. Наталья:

    Добрый день, в связи с отсутствием общежития в ВУЗе Вроцлава, куда едет учиться сын, ищем жилье и компаньона для совместной аренды квартиры. Подскажите пожалуйста телефон риэлтора, который Вам помог . Спасибо.

    • tarakashka:

      письмо вернулось плз проверьте почту

    • Алексей:

      Ирина, добрый день! Огромное спасибо за Ваш блог. Очень много полезной информации. Подскажите пжлст контакты риэлтора. Удачи Вам!

    • Марина:

      Здравствуйте, Наталья! Мой сын тоже поступил во Вроцлав. И мы, как и Вы, ищем квартиру и соседа. Нам только нужно жилье в районе Высшей Школы Бизнеса. Если вас это заинтересовало, напишите.

    • Людмила:

      Здравствуйте, Наталья. Мой сын тоже поступил во Вроцлав. И таже проблема — ищем квартиру и соседа.

  14. tarakashka:

    кто просит — сорри но я не буду публично выкладывать контакты риэлтора его просто спам завалит.а он повел себя оч хорошо со мной и моими знакомыми. потому кому надо — я периодически отвечаю в личку

  15. Брусничка:

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как называется комплекс, о котором вы упоминали в этом посте?

  16. Александр:

    Добрый день. Спасибо за полезнейшую информацию!
    Можно также попросить поделиться контактами агента? Собираемся с женой в сентябре переселяться во Вроцлав, будем искать квартиру в аренду (наверное что-то похожее на описаное в ваших предпочтениях).
    Подскажите также, как бы Вы сравнили между собой Biskupin и Krzyki?
    Собрались ли написать про fabryczna («что с ним не так»)? Уж очень там к работе близко.

    • tarakashka:

      возможно, вы уже видели мой пост о районах
      http://yopi.com.ua/v-kakom-rajone-luchshe-zhit-vo-vroclav/
      Часто проезжаю на велике по фабрична
      Да, там есть какие то куски промзоны + вероятно в части самолетной взле посадки тоже не очень приятно (но самолеты летают над всем Вроцлавом и слышно их хорошо-так что не самая большая проблема)
      Но как по мне — район вполне нормальный. Близко к центру, есть парки и леса недалеко. есть закртые комплексы с новыми домами
      Примерно вот в этих точках Działka Wrocław Nowy Dwór
      Żernicka, Wrocław
      51.119808, 16.948579 Потому , думаю смело можно искать квартиру в этом районе

    • tarakashka:

      А еще про Бискупин — я регулярно езжу туда на занятия к учителю по англ.
      Мне показалось, что это район — частных застроек. Есть комплексы жилые (как у нашего препода), но там — типо элитный закрытый дворик и квартиры-студио.
      Может и есть где то многоквартики — надо искать
      Но из-за близости к центру, тут же парки, трамвай — Бискупин подороже будет
      Но райончик — симпатичный

      • tarakashka:

        Еще момент. на выходных ездили в Бискупин — там классный веревочный парк для деток и взрослых.
        Что отметила: застройки не частные есть, но в основном 3-5 этажей а-ля 80-х годов.
        Очень тяжело добраться из центра на автомобиле — бесконечные пробки. Там заезда на мост однополосный и тянучки постоянные.
        Плюс там рядом зоопарк и Хала стулеция — народ не только в будни едет, но и на выходные активно продвигается в ту сторону
        Так что в случае наличия авто я бы задумалась: стоит ли арендовать квартиру в Бискупин.
        Выход там один — трамвай

  17. Ирина:

    Спасибо, у Вас очень интересный и полезный блог☺
    Поделитесь, пожалуйста, контактами агента, муж осенью переезжает во Вроцлав.

  18. tarakashka:

    Еще важный момент. Лично для меня. Во Вроцлав в самом городе расположено много локальных кладбищ поблизости с жилыми домами. Лично я не очень люблю такого соседства. Поляки к этому относятся проще. Потому, кто так же мнителен как и я, обращайте внимание на карте на пометки cmentarz — зеленые куски на карте. Помимо этого, например на улице cukrowa — погост. Церковь и прямой путь до кладбища. Пару раз видела процессии. Не оч приятно живя там регулярно их наблюдать с окна из церкви

  19. Ольга:

    Добрый день! Спасибо за интересный блог, читаю уже второй месяц)))) Мы с мужем и ребенком тоже планируем переезжать во Вроцлав. Буду благодарна за координаты агента недвижимости. Говорит ли он по-русски, украински? Спасибо!

  20. Ольга:

    Это точно! :))))) спасибо большое!

  21. Анатолий:

    Спасибо большое за статью, ищем сыну квартиру, буду очень признателен за телефон агента. Спасибо.

    • tarakashka:

      отправлю в личкую Если сын студент — ему, конечно, лучшен поискать студию поближе к центру
      Хотя наличие велосипеда — решает все проблемы с передвиженим по городу и делает только здоровее

  22. Анатолий:

    Добрый день!
    Ирина, спасибо Вам за блог, очень полезная информация! В октябре планируем с женой переезжать во Вроцлав, прошу Вас поделиться контактами агента. Спасибо!

  23. Алена:

    Добрый день! Спасибо за очень полезную статью! Будьте добры написать мне на почту контакты риэлтора) заранее очень благодарна!

  24. Денис:

    Добрый день. Интересует аренда квартиры во Вроцлаве. Скиньте пожалуйста контакт Вашего знакомого агента.
    Спасибо.

  25. Ирина:

    Добрый день. Скажите, пожалуйста, какую квартиру лучше снимать семье из 4 чел.: родители и 2 ребенка (я имею ввиду 2-х или 3-х комн.)? Планируем переезд в Вроцлав, меня смущают планировки 2-шек, почти у всех 1 спальня и кухня-студия с залом вместе, получается второй полноценной комнаты нет. Просто пока достатки будут небольшие (приб.4000zl) и особо на 3-х комн. рассчитывать не можем. Вот я в сомнениях

    • tarakashka:

      Мы сейчас живем вчетвером в подобнйо планироке
      Просто у нас помимо кухня+зал, еще 1 спальня и 1 полуспальня. Мы сделали из нее детскую — всего 6 или 7 кввалратов, но туда прекрасно влезла стува из икеа
      Они есть две кровати, а есть — сверху кровать, снизу стол для уроков и шкафчики
      Попробуйте поискать квартиру такой площади — у нас около 58 квадратов
      Хотя полноценной трешкой не назовешь, но нам хватает
      2 комнаты, конечно будет мало. Сорри, но или вам детей отдельно в кухне ложить — тогда с утра не приготовить
      Либо самим забить на интим и спать с открытыми дверями

  26. Ирина:

    TARAKASHKA, спасибо

  27. Максим:

    И мне плиз контакты агента, в понедельник уже приеду во Вроцлав, а по интернету так ничего и не подобрал, заранее спасибо

  28. Ирина П:

    Я тоже была бы очень рада найти человека, который может помочь снять квартиру. Будьте добры, поделитесь контактами.

  29. Ольга:

    Добрый вечер, будьте добры скиньте и мне контакты вашего популярного 🙂 риэлтора. Спасибо.

  30. Сергей:

    Очень хорошая статья. поделитесь номером риелтора пожалуйста. а то мы с женой что то не так делаем или что то не понемаем)

    • tarakashka:

      без проблем. ловите в почте

      Я кстати бы попросила тут отписаться тех, кто уже воспользовался услугами этого риэлтора. Просто я лично знаю о 5 или 6 успешных случаях и люди остались очень довольны (коллеги мужа)
      Но мнения тут — тоже интересно

  31. Константин:

    Добрый день
    Та же ситуация, поделитесь пожалуйста контактами риелтера.
    Хотя с такой активностью, наверно можно было бы отдельным постом, и заодно собирать отзывы бывалых, кто тоже обращался

    Спасибо 🙂

  32. Сергей:

    Ирина здравствуйте. Прошу прощения что беспокою — буду просить в личку координаты Вашего агента — несколько дней назад заполнил формочку с запросом на сайте — до сих пор нет ответа. Заранее благодарен.

  33. Потрібна квартира для сімейної пари. Не дорога. Переглянемо всі варіанти,навіть такі як підселення. до 1000зл,

  34. Потрібна квартира для сімейної пари. Не дорога. Переглянемо всі варіанти,навіть такі як підселення. до 1000зл,

  35. Максим:

    Приятно читать статьи, красиво изложен текст , и информация подается грамотно) Пришлите пожалуйста номер агента по недаижимости, хочу ехать во Вроцлав, было бы спокойней знать эти цифры)

  36. Ищу жилье недалеко от Вроцлавского Экономического университета. 1-комнатная либо 2-комнатная квартира. Цена около 450-600 злотых.

  37. Наталья:

    Тоже выбрали Krzyki.)))

  38. Vitaliy:

    Скиньте пожалуйста адрес риелтора

  39. Serhii:

    Добрый день, оставил заявку на http://wroclaw-apartments.com.ua/ но 3 дня никто не отвечает. Возможно поменялись контакты?

    • tarakashka:

      Добрй день
      там какие то проблемы с получением почты были
      отпишу ему и брошу ваш адрес для свзязи

      • Добрый день,
        Мы тоже не можем связаться с риелтором через тот сайт, ответа нет несколько дней.

        Есть ли другой способ для контакта?

        п.с. спасибо за хорошую статью

        • tarakashka:

          Я на 100% уверена, что он все получает. Просто он весь день ездит по городу (это понятно) и организовывает свою работу согласно указаным датам.
          т.е. связь — ближе к просмотрам

  40. Andrey:

    Добрый день!
    Дайте, пожалуйста, контакты риелтора?

  41. Олег:

    добрый день.спасибо вам за информацию.мы сейчас уже во Вроцлаве с детьми,пытаемся найти квартиру ,оставили запрос риелтору,ответа нет.может есть еще телефон его или скайп. очень нужно.

  42. Olha:

    olviya.v@ukr.net — cейчас моя дочка ищет срочно комнату, пожалуйста, сообщите координаты агента,спасибо огромное!

  43. Ирина:

    pariduda@gmail.com. ищем квартиру ,я муж и трое детей. Пожалуйста, сообщите координаты агента,спасибо огромное!

  44. Юлия:

    Добрый день! Я ищу квартиру или комнату во Вроцлаве на длительный срок. Вопрос с жильем стоит очень остро. Пожалуйста, если есть какие-то предложения, напишите в лс

  45. Александра:

    добрый день!
    я студентка и мне в течение месяца нужно найти квартиру.
    была бы очень благодарна, если бы Вы сообщили контакты агента
    по Вашей ссылке отправляла запрос, но мне не ответили

    shepel_eva@bk.ru

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *